Valoración de los servicios de ecosistema: Aplicación del modelo hedónico en la cuenca del río Piedras

Resumen

Áreas de infraestructura natural, dentro del tejido urbano, presentan servicios de ecosistemas importantes para la calidad de vida. Los esfuerzos de investigación de las pasadas décadas han caracterizado estos servicios y aplicado técnicas para la valoración e integración a la planificación urbana. Este estudio, utiliza la técnica de valoración hedónica para determinar el valor indirecto de áreas de infraestructura natural y sus servicios, reflejado en el precio de venta de viviendas unifamiliares en la cuenca del río Piedras en San Juan. Resultados del modelo de regresión reflejan la importancia de amenidades naturales como ríos y quebradas así como la de los espacios verdes visibles desde éstas. El deterioro de la calidad de los espacios públicos en la ciudad refleja, en los resultados, una magnitud mayor de variables de áreas privadas de infraestructura verde y comercial. A la luz de los resultados, la política de planificación para la provisión de acceso a servicios de ecosistema debe examinar las mejores prácticas dentro de la ciudad y presentar alternativas de integración ciudadana, mejoras y cambios de percepción sobre los espacios públicos y naturales en la ciudad.