Reader Comments

Achievement of National Clinical Practice

by Dr. Hamman Kilov (2017-04-16)


Mereka mengatakan rata-rata orang berpikir tentang seks setiap 3 detik. Rata-rata pemilik berpikir tentang meningkatkan menyewa setiap 2 detik. Ada akan menjadi waktu ketika setiap pemilik didirikan harus meningkatkan sewa kunjungi web. Mengapa? Inflasi, fluktuasi suku bunga, baru diperkenalkan perundang-undangan hukum yang datang dengan label harga (misalnya skema deposito sewa) atau keserakahan pribadi.

Periksa Perjanjian Tenancy Anda, karena mungkin ada kenaikan uang sewa klausul dalam sana yang akan telah disepakati dan ditandatangani pada awal penyewaan. Prosedur dalam perjanjian harus diikuti. Jika perjanjian sewa-menyewa tidak membuat ketentuan untuk pemilik untuk membuat kenaikan sewa, maka pemilik memiliki dua pilihan untuk meningkatkan sewa:
    
Memperbaharui perjanjian sewa-menyewa di akhir masa tetap tetapi dengan sewa meningkat. Pemilik dan penyewa dapat saling menyepakati kenaikan sewa, yang harus seminar Cipto Junaedy disepakati di atas kertas, sehingga ada bukti. Tuliskan tingkat yang baru disepakati, dan kedua penyewa dan pemilik harus menandatangani dokumen untuk catatan. Hal ini sering disebut sebagai Perjanjian Meningkatkan Rent.
    
Sajikan bagian 13 pemberitahuan jika sewa tersebut periodik Catatan, sewa tidak dapat ditingkatkan selama masa tetap pertama diatur dalam perjanjian sewa-menyewa jika website tidak ada sewa tinjauan klausa. Jika penyewa sengketa peningkatan, maka pemilik dapat melayani Bagian 13 (2) Pemberitahuan Undang-Undang Perumahan 1988, mengusulkan peningkatan sewa, pada akhir masa tetap.

Jika penyewa masih tidak senang dengan kenaikan, pemilik dapat melayani Bagian 21- Pemberitahuan Formulir Pemesanan Possession. Ini adalah cara hukum untuk pemilik untuk memperoleh kepemilikan properti setelah jangka waktu tertentu telah berakhir; efektif penyewa diperintahkan untuk mengosongkan. Apa yang dimaksud dengan peningkatan bentuk sewa (Bagian 13)?

Cara paling mudah untuk membuat kenaikan sewa adalah untuk membuat Perjanjian Sewa Meningkatkan atau memperbaharui perjanjian sewa-menyewa. Namun, gagal ini, melayani Bagian 13 Sewa Meningkatkan Pemberitahuan akan menjadi langkah berikutnya. Berapa banyak yang dapat pemilik meningkatkan Ebook Cipto Junaedy sewa oleh? Cukup, tuan tanah tidak dapat meningkatkan sewa untuk setiap amount- peningkatan harus “adil” Cara terbaik untuk memastikan tingkat adil adalah dengan menjaganya agar tetap sejalan dengan sifat serupa di wilayah yang sama. Anda dapat melakukan ini dengan berbicara dengan agen membiarkan lokal atau melihat menanyakan harga portal properti seperti Rightmove.

Bagian 13 Pemberitahuan

Perumahan Act 1988 menyediakan untuk Bagian 13 Pemberitahuan yang akan dikeluarkan oleh pemilik ke Tenant dalam rangka meningkatkan sewa setelah masa tertentu Klik disini awal telah berakhir dan sewa adalah dalam sewa periodik hukum, tidak dapat digunakan untuk meningkatkan sewa selama jangka waktu tertentu dari sewa a.

Ini juga penting untuk dicatat bahwa hal itu tidak dapat digunakan sampai 12 bulan setelah dimulainya sewa dan tidak dapat digunakan untuk meningkatkan sewa lebih sering daripada setiap 12 bulan. Rute ini tidak tersedia dalam kasus-kasus di mana Perjanjian Tenancy sudah menyediakan hal ditetapkan untuk sewa meningkat. pemilik harus melayani bagian 13 untuk penyewa, memberikan Tenant pemberitahuan minimal 1 bulan di mana sewa dibayar secara mingguan atau bulanan. Untuk sewa tahunan, periode pemberitahuan enam bulan diperlukan sebelum kenaikan dapat diberlakukan.

Sewa meningkat harus dimulai pada hari yang sama dari bulan yang sewa dimulai. Jadi misalnya, jika sewa untuk penyewaan jatuh tempo pada tanggal 3 setiap bulan maka sewa meningkat baru harus juga jatuh tempo pada tanggal 3 setiap bulan. Sebelum meningkatkan sewa Meningkatkan sewa dapat menyebabkan banyak masalah antara penyewa dan pemilik, jadi hati-hati sebelum membuat keputusan yang tidak rasional. Selain itu, peningkatan HARUS adil; lebih menjelaskan Meningkatkan Rent.

opsi Penyewa

Jumlah kenaikan harus dipertimbangkan dalam kaitannya dengan biaya sewa untuk properti serupa lainnya di wilayah yang sama. Jika meningkat menempatkan sewa Cipto Junaedy bohong di atas harga sewa pasar, penyewa dapat menantang meningkat mengacu kasus ini ke Residential Pengadilan Properti.